捷運宅「碧潭有約」 5/26標售
2014/03/25自由時報〔記者徐義平/台北報導〕
北市捷運局預計5月26日標售今年首批捷運宅「碧潭有約」, 總計釋出51戶,坪數25~68坪,總標售底價約12.6億元, 每坪底價47.5~61萬元,2~4房住家均有。房仲表示, 底價相較行情便宜一些,預計小坪數住家會比較受歡迎。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,「碧潭有約」 面河景每坪實價65~70萬元、無景觀住宅每坪實價55~65萬 元,對照捷運局公告的每坪底價47.5~61萬元,標售底價便宜 1成左右,尤其是2房住家,屬低總價產品,總價1215~ 1437萬元,預計應該比較搶手。
除「碧潭有約」外,北市捷運局預計今年還要標售「臨沂帝國」、「 北方之星」及地處新北市的「樺福千金」、「南方之星」等,5大捷 運宅共計475戶。
台北捷運局表示,今年已通過市議會同意預計標售的捷運宅, 分別是忠孝新生站的6戶「臨沂帝國」、關渡站的46戶「 北方之星」、頂溪站的95戶「樺福千金」、南勢角站的277戶「 南方之星」,因多數捷運宅仍屬於鑑價階段, 確切標售底價目前尚未確定。
其中又以「臨沂帝國」最受矚目,目前每坪行情價120~130萬 元。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示,捷運宅兼具投資與自住需求, 已成為部分民眾買房的首選條件,若是一次大批標售, 加上底價略低於行情的價格標得,預料將吸引民眾搶標。
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