逢城不動產實業有限公司-逢城商仲/洽詢專線:02-2718-1181辦公大樓介紹~騰雲大樓~

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名稱:騰雲大樓 

地址:台北市中華路一段39號

 

 

 

 

 

 

 

 

 

分區:商四區

建物結構:RC

建造日期:89/07/03 

地上:21層；地下4層 

公車站牌:漢口中華路口、中華路北站 

捷運站:台北車站 

戶數:21戶

公設比:31％ 

坪數:約100~338坪 

租金:約2200元/坪/月 

管理費:約150 元/坪/月 

車位租金:約 9000元/坪/月 

各樓樓層使用與樓層高度:

樓層	用途	高度
B4~B2F	防空避難室及停車場	4.50M
B1F	一般零售業(甲組)	4.50M
1F	樓電梯間、門廳	6.00M
2F	一般零售業	5.50M
3~4F	一般零售業	4.50M
5~9F	一般事務所	4.50M
10~19F	一般事務所	3.50M
20F	一般事務所	3.80M
21F	餐飲業	4.50M

本棟建築物位於台北市中正區中華路與漢口街交叉口，基地總面積2,509平方公尺，是為地上21層、地下4層之鋼骨大樓，建築高度達92.75公尺，土地分區為商四區，可供作為一般零售業(甲組)及一般事務所使用，且大樓設有B2~B4的平面及機械式停車場，停車位共122位。 

 

然而站前西區為台北早期商圈，週遭辦公大樓均較為老舊，周邊環境較差，目前的商業活動多屬於零售型態及補習班，國家行政中心位於此區，目前在多項重大建設都市更新計畫，是政府極力推動都市更新區域，本區位於台北市交通樞紐之處，預計在各項交通改善計畫完成後，加上該區充足的商業機能及新興辦公大樓完成後，未來有很大的發展潛力，本區近期的重大建設包含已完工交九，動工中的機場捷運，以及規劃中的華山藝文特區，是北市未來最多公共建設的商圈，發展潛力十足。騰雲大樓屬於站前西區商圈中的少數高級A辦，土地分區為商四分區，可容納業種多，使用強度大，但目前持有的屋主慎選承租方，目前進駐業種單純，多作為純辦公室使用。