逢城不動產實業有限公司-逢城商仲/洽詢專線:02-2718-1181辦公大樓介紹~宏啟大樓~

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名稱:宏啟大樓 

地址:台北市忠孝西路一段100號

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

分區:商四區

建物結構:SS

建造日期:77/09/10 

地上:14層；地下3層 

公設比:23% 

電梯:4部客梯

公車站牌:台北車站(重慶)、台北郵局 

捷運站:台北車站 

戶數:32戶 

坪數：約100~289坪 

租金：約1500~1800元/坪/月 

管理費：約100~150元/坪/月 

各樓樓層使用與樓層高度:

樓層	用途	高度
B3F	防空避難室及停車場	4.50M
B2F	停車空間	3.90M
B1	停車空間	4.20M
1F	金融保險業、一般零售業	5.20M
2~3F	金融保險業	3.60M
4~14F	一般事務所	3.40M

宏啟大樓本身位於忠孝西路重慶南路交叉口，本棟大樓隔街面對未來雙子星，緊鄰台開大樓，宏啟大樓分區為商四用地，可容納業種強度高，大樓承租方有相當多間補習班，有集市效應，房屋租金報酬率相當高。

然而站前西區為台北早期商圈，週遭辦公大樓均較為老舊，周邊環境較差，目前的商業活動多屬於零售型態及補習班，國家行政中心位於此區，目前在多項重大建設都市更新計畫，是政府極力推動都市更新區域，本區位於台北市交通樞紐之處，預計在各項交通改善計畫完成後，加上該區充足的商業機能及新興辦公大樓完成後，未來有很大的發展潛力，本區近期的重大建設包含已完工交九，動工中的機場捷運，以及規劃中的華山藝文特區，是北市未來最多公共建設的商圈，發展潛力性十足。