你賣我買 指標豪宅還是疊出天價 自由時報 記者徐義平／專題報導

你賣我買 指標豪宅還是疊出天價      自由時報 記者徐義平／專題報導

 

即便政府近幾年祭出奢侈稅、查稅等政策，頂級豪宅價格仍持續往上堆疊，更持續出現新高價；其中「帝寶」以每坪298.2萬元榮登目前全國「豪宅一哥」寶座，緊追在後的「皇翔御琚」以每坪290萬元居第二貴豪宅，至於創新高價的豪宅買家，多數是知名企業大老闆與旗下投資公司。

 

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，創高價的主要坐落在傳統豪宅聚落仁愛路林蔭大道與信義計畫區，除地段燙金外，豪宅規劃與品牌也成為購置豪宅主要選項之一。

 

根據實價網與地籍資料顯示，近2年知名大戶持續砸錢掃進雙北市知名豪宅，去年一整年則至少有頂新集團「大董」魏應州、「二董」魏應交砸18億元買進淡水小坪頂豪宅「天境ellipse360」11戶、「河南王」王任生砸近12億元買進「帝寶」3戶、潤泰集團總裁尹衍樑則花8.75億元買下自家豪宅「松濤苑」12樓（頂樓）。

 

今年至少有神腦國際林家兄弟砸8億3453萬元買進「皇翔御琚」9樓、王永慶長子宏仁集團總裁王文洋以泉源投資名義砸4.5億元購買「仁愛吾疆」11樓，顯見大戶仍舊有豪宅需求。

 

不過，近期政府祭出稅改政策，期望能夠加強抑制房價力道；中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，頂級客戶擔心成為箭靶，加上政府打房查稅趨緊，近年來購置豪宅態度漸趨保守，甚至於採取公司名義登記以避免曝光，探詢消息也多低調，對於豪宅買氣開發難度將大為提高。