駿馬R1下市 將標售3筆不動產 工商時報 2014-08-07 01:43

駿馬R1下市 將標售3筆不動產
2014-08-07 01:43

工商時報

 

 記者蔡惠芳／台北報導

　不動產投資信託基金（REITs）的賣樓風潮再現。這一波商用不動產市場走了8年的大多頭格局，REITs也陸續下市清算、趁著高檔出場以獲利了結，駿馬一號REITs（駿馬R1，台證所：01008T）繼最近7年資產價值大漲6成之後，受益人決定近期下市清算，預計9月底決定公告標售旗下3筆不動產，估計市值已達68～70億元，可望成為第4季指標型不動產標售案。
　駿馬一號REITs決定清算，並委託第一太平戴維斯進行公開標售的處分作業；第一太平戴維斯經理丁玟甄表示，預計9月底對外公告標售底價。此外，國泰一號REITs也有受益人要求出售台北西門大樓，挹注基金收益。
　高力國際董事李日寶表示，國內發行的REITs最高峰曾衝上8檔近年陸續清算下市，而目前REITs掛牌檔數剩下6檔，如果駿馬一號REITs清算下市，將再減為5檔。
　但駿馬一號標售案的底價，可望站上70億大關。第一太平戴維斯有可能分成數標、各別標售，以降低競標門檻，被視為第4季大型不動產標售案的指標風向。
　2014年4月30日駿馬一號受益人大會決議，清算下市。經委託第一太平戴維斯重新估價後，駿馬一號目前3筆不動產，總市值共68億餘元，其中國產實業大樓約29.56億元、中鼎大樓部分樓層約27.22億元、漢偉資訊大樓約11.6億元。與2007年發行REITs初期相比，7年大漲6成。