仁愛路店面 1.38億創新高 2014年04月10日 蘋果日報【潘姿羽╱台北報導】

仁愛路店面 1.38億創新高

2014年04月10日　蘋果日報【潘姿羽╱台北報導】

內政部實價登錄網站日前揭露1筆仁愛路四段31~60號1、2樓店面交易，總價達1.38億元，拆算後1樓店面每坪535萬元，刷新仁愛路店面高價。謄本資料顯示，該店面登記為英屬維京群島商德輝國際有限公司，在台負責人是宋文翔。

這筆店面位於仁愛路四段、宏恩醫院旁「仁愛大廈」三角窗，目前空置。台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，一般2樓行情為1樓的1╱3價，因此拆算後1樓店面行情每坪535萬元，2樓每坪178萬元，該店之前租給elite deli麵包店，2年前出租時月租金含稅約24.6萬元，若以最新成交價換算報酬率約2.14％。

門檻高低報酬率

實價登錄網站上線1年半，仁愛路僅揭露4筆店面交易，都位於仁愛路四段，次高交易是仁愛路四段361∼390號的1樓10坪店面，每坪單價389.7萬元。

住商不動產北四區經理錢思明分析，仁愛路人潮較多的路段為三、四段，不過因此區店面購屋門檻高，租金報酬率卻不成正比，投資人興趣缺缺；對屋主來說，仁愛路的燙金門牌長期持有也更划算，因此交易量少並不意外。