北市公寓價格出現止跌回升 中國時報【陳芃╱台北報導】

北市公寓價格出現止跌回升

中國時報【陳芃╱台北報導】

房價「漲很大」！北市地政局28日公布今年1月住宅價格指數，全市指數為116.93，和去年同期相比，上漲13.96％（陳信翰攝，本報資料照片）；公寓、大樓價格的漲幅更超過14％。以地政局定義的「標準住宅」來看，要買27坪的房子，今年得比去年多花約179萬元。

北市1月的全市住宅價格指數較去年12月上漲1.95％，大樓價格指數也小漲；公寓價格更一反過去2個月的下跌，上漲3.1％。地政局表示，1月每坪60萬以上的中高價公寓交易案比例高，所以帶動指數上揚。是否代表公寓止跌反漲，還須觀察。

台北市房價過去1年多來持續上漲，拿今年1月的全市價格指數和102年1月相比，上漲13.96％，大樓價格也漲14％、公寓價格更漲了14.9％。

如果以27.19坪、屋齡22年、位於9樓房屋中5樓的「標準住宅」來看，房價1年內上漲近14％，代表民眾得多付179萬元、共花1463萬元才買得到房子，每坪貴了約6.59萬。

永慶房產集團研發中心經理黃舒衛分析，貸款利率低，持有房屋的成本變化不大；加上北市重劃區少、都更案進度緩慢，房屋市場仍供不應求。屋主不需降價求售，所以房價下不來。