三商美邦砸40億買TiT廣場 2014-04-15 01:05中國時報 洪正吉／台北報導

三商美邦砸40億買TiT廣場
2014-04-15 01:05中國時報 洪正吉／台北報導

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三商美邦人壽(2867)昨日表示，以新台幣39.5億元，取得台北市西門徒步區旁的TiT國際廣場地下1樓至地上5樓商場標的，租金報酬率符合金管會要求的2.875％門檻。該案為今年上半年以來，成交金額最高的商業不動產銷售案。

三商美邦人壽日前才經董事會通過，將買進台北市不動產。以三商美邦的不動產投資金額，占可運用資金比率5％的目標額計算，原本還有60餘億元的投資額度，目前大約剩20億元，目前三邦美邦也在物色購入新總部大樓。

三商美邦表示，目前商用不動產市場上賣方仍普遍惜售，台北市已幾乎找不到，符合金管會對保險公司所設定不動產投資投報規定的物件。TiT國際廣場是經議價方式取得，且租金報酬率符合金管會規定，顯示位於精華地段，且合乎市場行情及合理租金投報率的優質標的，仍是投資人競逐的焦點。

三商美邦人壽財務長楊棋材指出，西門商圈除了以年輕族群為主要的消費對象，也吸引了許多國際觀光客旅遊，每年約有3000多萬人次造訪。隨著陸客來台旅次增加，更顯西門町未來商機無限，國際品牌已看準此商機，視西門町為進軍台北市西區的拓點首選。
TiT國際廣場為一棟屋齡3年，商場住宅複合開發大樓，位於西寧南路與武昌街交叉口。有帆船造型的外觀，是西門町內具代表性建築物。