北市新鮮人租屋 耗半月薪
每月1坪1373元 只能擠鳥籠窩
2014年05月05日 蘋果日報【劉曉霞╱台北報導】
畢業季將近,不少社會新鮮人一邊找工作,還要擔心住的問題。 據內政部實價登錄顯示,台北市今年第1季平均月租金每坪約137 3元,若在北市租一間10坪大小的套房, 就要花掉社會新鮮人一半的薪水,難怪社會新鮮人感嘆:「 別說在台北市買房了,現在連租屋都要租不起了。」
不只是在台北市買房難如登天,就連租屋,也只能擠在鳥籠窩。 據實價登錄顯示,台北市今年第1季平均租金每月每坪約1373元 ,較去年第4季小漲4%,若是想在熱門出租區中山區、 大安區和信義區租屋的話,每月單坪租金就要1500元, 租金高得嚇人。
頂樓加蓋恐被拆
對照人力銀行yes123求職網調查,今年社會新鮮人畢業起薪約 2萬4744元,碩士畢業生的起薪也才2萬7616元。 換算下來,社會新鮮人若想在台北租一個10坪大小的套房, 單月就要支付1萬3730元的房租,光是租金就佔薪水的55%, 若再扣除交通、生活等必要花費,社會新鮮人簡直就成了「月光族」 。
今年即將碩士畢業的Tina坦言,雖然工作有著落,起薪約26K ,但還是沒搞定「房事」問題,「快要從學校宿舍搬出去住, 台北市房租好貴,隨便找個套房都要15K,根本負擔不起。」 她最後決定和同學一起合租套房,雖然比較沒有隱私, 但每個月最少還能省下5000∼7000元的房租支出, 她忍不住說:「別說買房了,連租屋都要租不起了。」
崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠指出,社會新鮮人找屋為省租金, 會尋找分租式獨立套房,「年輕人因此選擇頂樓加蓋的籠屋, 反正只要能睡覺就好。」她提醒新鮮人, 頂樓加蓋的籠屋有隱私權和安全顧慮,還有隨時被拆的可能, 租賃時要特別注意,以免因小失大。
「租金還會上調」
對於台北市房租居高不下, 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說,整體來看, 北市租金漲幅落後房價漲幅,租金漲幅相對去年第4季僅漲3%, 由於一般租屋者都是消費後端民眾,房租相對調漲空間小, 大概僅反應物價漲幅。
雖房租漲幅不大,不過黃舒衛也提醒租屋者, 政府開始調整房市政策後,屋主在稅賦、油電雙漲的壓力下, 尤其明年要開始考慮課徵囤房稅後,未來房租還是有上調的壓力。
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