房仲：查稅金店面 衝擊小 2014/05/06 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】

房仲：查稅金店面 衝擊小

2014/05/06 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】

 

財政部將針對高租金黃金店面查稅，房仲業者昨（5）日表示，北市黃金店面的承租方通常多為品牌廠商，均會誠實報稅，不認為政府查稅動作對店面市場有太大衝擊，不過政府此舉有利房東如實繳稅，未來業主恐怕會調高租金因應。

 

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，口袋深的投資客喜愛買的黃金店面，主要著眼長線的資產增值效益，並非因具有高租金的投資報酬率，加上目前實價查詢網可查詢的租賃店面物件短少，政府若要瞄準高租金黃金店面查稅，對店面市場影響有限。

 

住商不動產企研室主任徐佳馨說，以東區店面來說，多是大型企業或是知名品牌為租客，這些承租方因以公司名義承租，通常都會報稅。

 

另外，即使房東擁有高租金，也會成立公司來因應繳稅問題。

 

徐佳馨指出，財政部若積極對高租金的黃金店面查稅，房東將會以調高租金來因應，或成立公司來節稅；另外，在政府積極查稅下，未來店面市場浮報租金、墊高售價的情形，恐將不再。