陸企承租 辦公室租賃去化加速度
2014/05/22 【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】
不少商仲業者指出,辦公租賃市場面積的去化, 才是觀察總體經濟是否回溫的重要指標。今年以來, 本土及外商企業擴編和增租的需求提升, 還有不少陸資企業承租頂級辦公,首季辦公租賃市場已淨去化逾1萬 坪面積,過去每年全年僅約2萬餘坪,預計今年可達3萬坪的市場需 求量。
商仲業者分析, 近期台北辦公市場租賃需求仍以科技業及金融業為大宗, 陸資企業租賃需求穩定增加。根據統計, 目前陸資企業進駐台北市信義區A級辦公大樓約18家、估約4, 000坪面積,其中以金融業承租面積最多。
近年辦公室的租賃需求方面,陸資約占總需求量的5%, 例如近期山東文化交流協會就大手筆租下台北101大樓495坪面 積;市場也傳出,有陸資電訊業者租下約2,200坪的整棟大樓。
商仲業者認為,兩岸商業往來增加,多數陸資企業來台, 都需要辦事處、代表處的辦公空間,有利於空置率下降。
商仲業者指出,關鍵在服貿協議進度,若順利通過, 將吸引更多陸企來台設立營運據點。
沒有留言:
張貼留言