〈中部〉縣治5土地標價 商業區不敵住宅區 2014-05-10 自由時報〔記者蔡宗勳／嘉義報導〕

〈中部〉縣治5土地標價 商業區不敵住宅區

2014-05-10　自由時報〔記者蔡宗勳／嘉義報導〕

 

嘉義縣政府搭房地產復甦順風車，標售縣治所在地五筆土地，出現住宅區標價比商業區高現象。縣府分析，此因住宅區區段優於商業區，目前縣治特區純住宅炙手可熱，比店舖搶手。

 

縣府公告辦理標售擴大縣治所在地第一期發展區區段徵收土地，預計五月十六日開標的有五筆，包括兩筆商業區、三筆住宅區，結果底價出現住宅區高於商業區，住宅區每平方公尺最高兩萬八千六百七十元、最低也要兩萬三千八百二十二元，商業區最高兩萬六千兩百零五元、最低兩萬兩千七百一十元。

 

商業功能欠缺 住宅區受青睞

 

縣府財政稅務局長簡世明說，縣治特區的商業功能尚未呈現，除了幾個路段開店率明顯較高外，不少街廓的店舖大多整排未營業、閒置，反觀一般透天住宅居住率逾八成，冷熱有別，住宅區相較獲建商青睞。

 

縣府地政處長徐寶璋表示，這次標售的土地都是嘉朴段，位於嘉義長庚醫院西側、嘉朴公路北邊及故宮大道西段東緣，住宅區土地鄰大馬路，商業區在內側，公告地價本就略低於住宅區，才會出現住宅區標價高現象。

 

南院興建明朗化 有利標售

 

徐寶璋強調，這幾筆土地近故宮南院，但之前因南院興建政策存有變數，幾次標售投資者都裹足不前，現在南院主體工程已看得到進度，加上去年以來，房地產景氣上揚，詢問度高，預期這次標售，很有可能出現競標，賣到好價錢、充裕縣庫。