新北老屋 首例明整建 2014年05月13日 蘋果日報【潘姿羽╱台北報導】

新北老屋 首例明整建

2014年05月13日　蘋果日報【潘姿羽╱台北報導】

 

北市「信維整宅」都更牛步挨轟

 

《都更條例》停擺，但老舊公寓整建維護不受影響，新北市整建維護方案只要達100%同意便可快速通關，4月底開放申請以來諮詢件數已達57件，去年透過整建維護方案申請加裝電梯成功的新店區明德路老公寓，更是全台首例，將於明日動工，預計8月完工。

雙北市整建維護方案均於上月開放申請，每案補助程度不同，但最多均不超過1000萬元，其中新北市申請案若達100%同意，提交補助計劃書後，便可審議後直接核定，時間約3個月。反觀台北市申請案即便全數同意，也須按照都市更新流程送，最快半年才能通過。

 

鄰捷運屋況極差

 

一般來說，若只是外牆拉皮、公寓增設電梯、立面修繕等工程，可透過整建維護翻新，若屋況殘破，則有即刻推動都更重建的必要。

如台北市共有23處整建住宅，屋齡多超過40年，因屋況老舊、整合不易，目前只有一處都更成功。其中位於信義路四段、大安路口的「信維整宅」，雖緊鄰捷運大安站、地段燙金，但屋況極差，壁癌嚴重，走廊更是燈光昏暗且堆滿雜物，過去發生過多次火災。2005年住戶曾推動都更、事業概要也獲准，但住戶對選擇實施者無共識導致整合失敗。

 

北市允介入整合

 

台北市議員厲耿桂昨批政府「行政怠惰！」她表示，市府持有信維整宅土地權屬達19%，主動整合成功率很高。「信維整宅」住戶李天樂直呼，自己87歲高齡，還要天天爬5樓，又沒有電梯，生活很辛苦。

對此，北市都發局局長邊泰明則回應，信維整宅有489戶，且1樓皆為店面、攤販，使整合更困難，但承諾會盡快介入協助整合。