全台房租 三年來漲2% 2014/05/13 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

全台房租 三年來漲2%

2014/05/13 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

 

據內政部統計全台租金指數，今年4月為101.92，已連續29個月上揚，全台租金三年來約漲2%。房仲業者認為，近期住宅租金上揚主要仍是受到物價、房價上漲因素影響，但整體來說租屋供給量增，房租大漲不易，愈來愈多區域租屋將比購屋划算。

 

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，台灣租金成長幅度緩慢，租金主要動能並非因所得提升而同步提升，反而是因為房價上漲與稅費增加，特別是房東將額外成本轉嫁所致，這種狀況會造成租金雖然漲幅不高，但因為薪資沒有同步成長，租金占消費比重提高，會侵蝕租屋者的其他消費，也造成租屋客壓力。

 

徐佳馨表示，目前房貸利率已蠢蠢欲動，許多區域已經面臨相當大的風險，特別是餘屋壓力較大的區塊，由於銀行端目前積極控管房貸風險，購屋人要進場邊陲區前最好先請銀行評估，一方面不易出現違約風險，二方面不會套在最高點。