郭董蓋屋 每坪15萬
2014-06-26 01:11中國時報
為了招攬人才,讓工程師安居樂業,鴻海董事長郭台銘昨喊出「 工者有其屋」計畫,他表示日前拜訪新北市長朱立倫, 希望在土城到三峽一帶找地,用BOT方式興建住宅,完工後45% 留給鴻海員工,其餘對外銷售,預計每坪價格不到15萬元。
鴻海股東會昨日召開,股民抓緊難得的機會與郭董對話。 資深股東劉台安率先喊聲,要郭台銘出來選總統, 阿土伯隨後附和說,「郭董憂國憂民,以蒼生為念,馬英九不會用, 一個寶沒看到!」
BOT興建 45%留給員工
郭台銘說,其實台灣的政治讓人不好做事,他在民間反而好做事, 鴻海將推動的「工者有其屋」計畫,希望政府出地、鴻海來蓋,用B OT的方式為工程師興建住宅,既可解決青年居住問題, 協助企業留才。
周二新北市長朱立倫宣布競選連任,郭台銘也直呼意外, 原來他前一天剛拜訪朱立倫。政府合宜住宅案爆發弊端, 別人躲都來不及,但朱立倫仍給鴻海正面回應,郭董大讚他有膽識。
郭台銘指出,台灣30到40歲的人才,很多都期盼能安居樂業, 但目前的高房價令人無法安居。
「政府來蓋一定出弊案!我來蓋不會。」郭台銘表示, 這個工者有其屋的計畫,得到鴻海內部逾8成員工支持, 將興建智慧型社區,寬頻入戶並整合雲端服務,評估每坪工本價在1 5萬元以下。
55%以合宜宅方式出售
他表示,不希望這個社區變成「眷村」,因此有45% 提供給鴻海員工,員工必須承諾在鴻海任職滿一定的年限,另外的5 5%可能以「合宜宅」方式對外銷售。鴻海不會藉由這個建案賺錢, 相關財務都會透明化。
郭台銘去年股東會曾提出工者有其屋計畫, 當時看上永寧捷運站附近、曾為兵工廠的土地, 但過了一年後顯然未順利取得。
新北市強調公開招標
新北市城鄉局表示,郭台銘當天和朱立倫在市府會面約半個小時, 談的都是協助投資的大方向, 未提及合作興建工人住宅以及相關分配比例等細節, 並未答應郭台銘任何條件,但願協助解決住宅用地, 推動社會住宅的政策不變。
城鄉局表示,新北市的住宅政策是推動「只租不售」的社會住宅, 不會賣斷產權,和工者有其屋不盡相同,如果市府往後採用BOT方 式或是自行興建等開發模式,相關程序一定會符合法令, 以公開招標方式辦理,不會圖利個別企業。
對於郭台銘提出每坪15萬元方案,國內房仲業均認為,非常便宜, 這對政府與鴻海而言是雙贏。至於是否衝擊土城與三峽周邊房價, 住商不動產企研室主任徐佳馨說,鴻海興建BOT新屋,若供給量在 2、300戶,對周邊房價並無影響,若供應量逾千戶以上, 便可能衝擊周邊房價。
信義房屋企研室經理蘇啟榮說,15萬非常便宜, 目前在新北市新屋房價要找3字頭以下,很難,其中三峽新屋房價是 3字頭、土城是5字頭。他強調,即使鴻海建的是地上權住宅, 以市價打7折,每坪房價有20多萬元,鴻海賣15萬元,很便宜。
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