頂樓闢菜園 都市當農夫
北高樂活建案 能為社區增值
2014年06月03日 蘋果日報【潘姿羽╱台北報導】
想體驗田園生活不必到鄉下, 有建商考量城市人嚮往充滿綠意的生活氛圍,在頂樓設計小農園, 讓住戶都有機會當城市農夫。除了北市內湖區新建案「三十三樂」 有此規劃,交屋3∼5年的新北市八里區「湯堡」和高雄市「領賢」 ,頂樓農園仍是有模有樣。
「規劃小農園成本增加不多,是後續的維護較麻煩。」「三十三樂」 專案經理魯雲翔透露,市面上類似的案子很少, 因為這類規劃須要有適合的小環境和客層。「三十三樂」 頂樓每戶有約1坪的植栽空間,交屋後建商也會先種植紫羅蘭、 印度杜鵑增添綠意。魯雲翔表示,基地旁便是L型綠帶,環境清幽, 買方多是逾50歲的企業人士,較注重生活品質, 目前客戶對小農園的反應也很好。
2009年臉書「開心農場」盛行,建案也搶搭熱潮, 在社區旁整闢農地,或在後院、屋頂設菜圃, 不過部分農場因缺乏照顧、無疾而終, 少數維護有成的例子反成社區特色,為社區增值。
如長雜草反扣分
新北市八里區「湯堡」屋齡5年,頂樓菜圃不但沒有荒廢, 反而像個小型市集,番茄、草莓、西瓜、玉米、芋頭、蘆薈、 地瓜葉和各式香草植物都有人種植,屋主張先生笑道:「 沒有一個人不喜歡!」他表示,住戶除了交換意見, 甚至會摘取蔬菜、果實後做成料理彼此分享。
高雄市新興區成屋「領賢」頂樓公共空間也規劃開心農場, 目前仍使用。永慶不動產高雄中正民族加盟店經理鄭雅筠表示, 若有住戶忘了施肥,其他人也會維護,社區管理、 公設維持一定水平,也因此少有物件釋出,目前市場委賣的僅1戶。
「這種規劃可以滿足都會人的想像,但也可能淪為無用公設。」 不過天時地利不動產總經理張欣民提醒,這類產品要有合適的地點、 規劃,如果是戶數多的小宅、或是鄰高架橋這種小環境差的物件, 住戶大概也無心維持,頂樓農園疏於整理可能雜草叢生, 反而讓社區賣相扣分。
台中供民租田地
除了建商提供公共空間讓住戶種菜, 其實地方政府也曾辦理相關活動。台北市客家文化主題公園2013 、2014年皆舉辦認養田地, 台中市農業局則開放土地供民眾承租,每單元田地面積約10坪, 月租金250元,一年3000元,今年第3期3.3公頃的田地更 吸引2290人登記,顯示樂活風已成潮流。
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