〈北部〉三廠都更案 被疑圖利特定建商 共同負擔比例75％ 居民怨太高 2014-06-05 自由時報〔記者洪美秀／竹市報導〕

〈北部〉三廠都更案 被疑圖利特定建商

共同負擔比例75％ 居民怨太高

2014-06-05　自由時報〔記者洪美秀／竹市報導〕

 

國防部委託新竹市府辦理的三廠市場眷改都更案，有居民擔心市府規劃的共同負擔比例高達七成五，有圖利建商之嫌，甚至已有建商信誓旦旦表達會拿到此標案，質疑市府可能黑箱作業，尤其都更後增加一千一百多戶，恐造成附近居住環境品質低落及交通壅塞。

 

市府指尚未公告 絕無內定

 

新竹市府都發處都市更新科表示，國防部委託市府辦理此眷改都更案，目前已審定未公告，正辦理招標相關文件，由於爆發遠雄集團行賄案件，社會關注力量大，市府為求慎重，目前仍在檢討還未公告，絕沒有已內定特定建商情形，強調是以訛傳訛。

 

都更科官員說，三廠市場眷改都更案佔地七千一百多坪，分為住宅區與商業區，擬規劃一千一百多戶，停車位一千七百格，對民眾質疑共同負擔比例問題，強調市府是委請三家不動產公司所估算出來的價值，絕不會有圖利建商情形。

 

但當地居民質疑，三廠市場的都更案啟動後，將影響後方大鵬新城的眷村房子視野，再加上市府算出來的共同負擔比例高，等於建商可以拿回較高的比例，這不是圖利建商是什麼？因為遠雄集團在後火車站的都更案只有五十％的共同負擔比，三廠都更案卻提高這麼多，計算方式啟人疑竇，市府也未清楚說明依據。

 

此外，三廠都更案完成後，勢必影響當地經國路與延平路附近的居住品質，例如可能帶來交通壅塞問題和人口數倍增，公園綠地變少等情況，但市府只在意都更案可能帶來的權利金收入，未考量對周邊居住環境的衝擊，根本是欠缺整體考量的都更案。