高鐵站區土地標售 北冷南熱
2014-06-26 01:11工商時報記者蔡惠芳/台北報導
土地市場一如房市溫度,呈現「北冷南熱」!交通部高鐵局昨(25 )日公開標售桃園、台中、台南三站的車站特定區土地,總計10標 ,標售總底價56.4億元,結果標出6標、標脫金額達29.16 億元。特別的是,桃園3標全部「槓龜」; 至於台中則有知名建商龍寶建設出手搶標,以每坪29.88萬元高 價得標;另台南3標則揮出「全壘打」。
高鐵局評估每坪標售單價最高的一標,為台中車站特定區的烏日段「 中1」土地,占地約1,988坪,最終龍寶建設以每坪29.88 萬元一舉得標,超出底價29%, 也刷新台中站的土地標售行情新高。
總計,台中車站地區標售4標可建地,成功標出3標。而締造「 全壘打」的台南車站特定區,3標土地全部標出,成交行情每坪約1 0萬元;顯示高鐵台南車站特定區周邊發展, 獲各界青睞且漸有起色。
全軍覆沒的桃園高鐵站3標土地,地點雖好,又鄰近國泰Outle t產專區旁,但訂價偏高,且最近青埔房市冷清, 因此未能順利標出。
全球資產管理公司經理王維宏分析, 雖然中南部站區開發速度不如新竹及桃園等站, 但投標價格對投資人而言,風險較低。
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