雙北量跌3成 6都房價仍上漲 2014年06月12日 蘋果日報 記者潘姿羽

雙北量跌3成 6都房價仍上漲

2014年06月12日　蘋果日報　記者潘姿羽

奢稅3年

奢侈稅滿3年，台灣房屋統計6都奢稅實施前後3年建物買賣移轉棟數，發現北市、新北市分別跌31.8%、26.8%最明顯，桃園、台南、高雄則逆勢增1.7~5.2%。價格未出現預期拋售潮及跌價，6都房價持續上漲，近1年漲1.2~11.2%，其中以桃園縣漲最多，顯示奢稅「抑量沒抑價」。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，奢侈稅前後各35個月，全國交易量萎縮11.1%，其中雙北跌幅最明顯，因2年的閉鎖期造成短進短出的投資客縮手，交易量明顯減少。

中南部自住買盤撐

「中南部房價基期低，這幾年買氣較北部熱。」永慶房屋研究發展中心經理黃舒衛表示，北部房價高加上政策因素，量縮明顯，桃園有捷運機場線、年底升格的利多加持，價量穩定成長，中南部也有自住買盤支撐市況平穩。

政府打房動作頻頻，近期也釋出囤房稅、房地合一稅等訊息。今年5都的建物買賣移轉棟數比去年同期下滑約2成。