置產族布局微調，總價1500~2500萬今年占比躍升 2014-07-22 08:17時報資訊【時報記者郭鴻慧台北報導】

置產族布局微調，總價1500~2500萬今年占比躍升

2014-07-22 08:17時報資訊【時報記者郭鴻慧台北報導】

 

政府打房措施一波波，面對政府的強力房市管制，今年來北市置產族的佈局策略，似乎也做了些調整，據永慶房產集團住宅成交資料統計，今年以來北市置產族，共有82.5%瞄準總價2500萬內的住宅產品，其中，總價1500-2500萬更是明顯受到置產族青睞，交易佔比較去年提升達5.6個百分點。

 

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，今年北市首購平均購屋總價1735萬、贈與族平均購屋總價2091萬，由於首購族不受房市管制影響，加上近年房產贈與正夯，因隨土地公告現值不斷調高，許多父母擔心未來可利用節稅空間變少，所以大量湧現搶贈與潮。目前「北市置產族」似乎有將置產布局瞄準首購及贈與族偏好的總價2500萬內產品的跡象，不僅轉手性佳、價格也較不受政府打壓，持有獲利空間較大，有多餘資金的置產族可留意此趨勢。

 

據永慶房產集團住宅成交資料統計，2014年北市置產族所購置的總價帶分布，以總價1500萬佔49.8%最高，其次，為總價1500-2500萬佔32.7%，光是總價2500萬內就佔了高達82.5%；另外，統計也發現，總價1500-2500萬今年似乎特別受到北市置產族的青睞，成交佔比由去年的27.1%，大幅提升到今年的32.7%，整整提升了5.6個百分點，為各總價帶中表現最佳。

黃舒衛表示，受到政府頻打房影響，近期整體房市交易低迷，許多置產族只好開始思考，什麼樣的產品受政府管控影響較低、轉手性高、保值性佳，甚至能具有出租收益，可長期持有抗戰。