政策影響 雙北6月房屋移轉大減 2014-07-01 18:55 〔中央社〕

政策影響 雙北6月房屋移轉大減

2014-07-01  18:55 〔中央社〕

雙北市地政局公布最新6月買賣移轉棟數，台北市僅剩2482棟，月減23%，新北市僅剩5336棟，月減11%；房仲表示，北市移轉量創SARS以來6月新低量，主要受打房政策影響市場觀望。

台北市6月買賣移轉棟數僅剩下2482棟，移轉量創下SARS（嚴重急性呼吸道症候群）以來6月的單月新低量，新北市的買賣移轉棟數為5336棟，月減11%，台南市剩下1712棟，買賣移轉棟數月減11%，受到政府對房市的政策與關注，造成市場買氣觀望，房市交易量出現下滑。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從年初的黃色小鴨說、8000萬以上的豪宅稅、雙張會的「房價兩年跌三成」、囤房稅及國稅局查稅等消息，對購屋人心理產生衝擊。

雖然現階段民眾買賣或持有房屋的實質稅金增加有限，但主管機關的連續出招，已經打擊到「民眾對房價上漲的預期」，短期房市買氣趨於觀望，反應在買賣移轉棟數上，出現相對的房市低量。

曾敬德表示，台北市6月的買賣移轉棟數月減23%，單月減幅高於新北市與台南市，台北市移轉量最大的仍屬中山區，單月僅剩下353棟低量，和過去房市熱絡時單月千棟的移轉量相比，僅剩約4成的交易量，影響主因除了政策干擾外，高房價問題也拉高民眾進入台北市的購屋門檻。

至於新北市6月移轉棟數月減約11%，但移轉棟數略高於今年3、4月，移轉量最大的區域是淡水區，單月買賣移轉棟數為968棟，主要仍受區域內新成屋交屋帶動，新北市雖然同樣受到房市政策干擾，但新北市已是大台北通勤族主要的自住購屋區段，有一定的自住客支撐，因此房市交易還能夠維持一定的量能。