新壽搶下中油板橋閒置地 規畫蓋旅館、養生村 2014-07-25 01:45中國時報 王玉樹／台北報導

新壽搶下中油板橋閒置地 規畫蓋旅館、養生村

2014-07-25 01:45中國時報 王玉樹／台北報導

 

中油板橋閒置土地標出去了！這塊位在板橋區文化段地上權案昨第2次招標，只有新光人壽投標，最終以12.809億元，比底價微幅多出2090萬拿下，溢價率只有1.6％。新壽表示，將拿來做旅館、員工訓練所與蓋養生村。

 

這塊板橋區文化段地緊鄰中山國中，面積3119坪，中油設定地上權50年，今年3月第一次招標，結果流標。後來將其切成3塊街廓（可以分開投標）、權利金底價設定為12.6億，昨進行第二次招標。結果先前表達有興趣的飯店業者都沒有來投標，最終只有新光人壽一家前來出手，果然得標價只比底價微幅多出一些。

 

全球資產管理公司專案經理王維宏指出，由於這塊地上權設定案是不可分割移轉，較難開發成住宅販售，對建商比較沒有吸引力，來投標的會以壽險公司為主。「預期當地開發之後，因為景觀改善、商業活動較頻繁，對周遭房價會有一些拉抬作用。」

中油副總陳明輝說，接下來今年中油還要推出關渡自強路旁及台北市中崙站旁土地2個資產活化案。由於地上權設定案有一定限制，目前正考慮關渡這塊閒置土地採取「合建方案」進行，與得標者共同開發