新板首見 億元社區 2014-07-17 聯合晚報 記者游智文/台北報導

新板首見 億元社區

2014-07-17 聯合晚報 記者游智文/台北報導

內政部今天揭露一批實價資料，新北市出現首棟「億元大樓社區」。位於新板特區的「謙岳」(見圖/住商不動產提供)日前交屋，19戶登錄的住宅，成交總價全破億元，最高達1.53億元；業者說，這顯示新北市豪宅迎頭趕上北市，也是央行上月再出重拳打豪宅的主因。

央行上月底祭出新一波信用管制打炒房，其中，特別將雙北市豪宅標準從原本總價8000萬元，北市降至7000萬元，新北降至6000萬元，貸款最高成數也從6成降為5成。

內政部今天公布5月16至31日全台各地實價登錄資料，大台北房價大致持平，不再創新高，不過位於新板特區新站路、由大陸工程投資興建的「謙岳」，去年底完工後，近日交屋登錄預售時行情，19戶成交總價全部破一億元。

根據實登資料，「謙岳」每戶坪數含車位從167坪起跳，登錄最大一間達209坪。單價最便宜的是4樓，一坪69.5萬元，但總價仍達1.2億元；單價最高為18樓，每坪89.4萬元，總價達1.53億元。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，謙岳樓高26層，此次只揭露至最高20樓，預料20樓以上成交單價還會再高一些。目前新北市最高單價為同在新板特區內的橋峰，每坪90.7萬元，謙岳高樓層未來交屋登錄，應會創下新北市豪宅新高。

雖然新北市豪宅又出現新亮點，不過，此一交易是在兩三年前預售時行情，當時房市仍熱。永慶房產研展中心經理黃舒衛表示，今年以來財政部加強豪宅稅，已讓雙北市高總價交易量較去年大幅萎縮。